Wohnung 55-1

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Details

Diese zentral gelegene und infrastrukturell sehr gut angebundene Zweizimmerwohnung bietet sich bestens für eine Einzelperson oder auch ein Paar an, die um die großen Vorteile des Wohnens in der Innenstadt wissen.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und bietet (leider) für Haustiere keinen Platz.

Neben den zwei Zimmern verfügt die Wohnung über einen eigenen Flur, eine Küche, ein WC und ein Badezimmer. Hinzu kommt noch ein größerer Balkon und ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung (Baujahr 2022) und in der nagelneuen Einbauküche mit Herd über einen strombetriebenen Warmwasserboiler. Zudem verfügt sie über eine Isolierungsverglasung und Rolläden. Das Badezimmer und auch das WC wurden beide 2022 kernsaniert.

Zusammen mit den beiden weiteren Mietparteien kann die Waschküche und ein Fahrradabstellraum genutzt werden.

Wohnungsgröße (54 qm, dazu noch Balkon und Kellerraum)

Wohnzimmer: 15,91 qm (4,30 m x 3,70 m)
Schlafzimmer: 16,10 qm (4,35 m x 3,70 m)
Badezimmer: 8,40 qm (3,00 m x 2,80 m)
Küche: 5,82 qm (3,00 m x 1,94 m)
Flur: 4,87 qm (2,95 m x 1,65 m)
WC: 2,80 qm (1,75 m x 1,60 m)

Balkon: 10,20 qm (7,66 x 1,33 m)
Kellerraum: 4,86 qm (2,70 m x 1,80 m)

Deckenhöhe: 2,80 m
Wohnungsvolumen: 151 Kubikmeter

Mauerstärke:
Nord- und Südwand bestehen jeweils aus zwei Brandmauern, zusammen mindestens 60 cm
West- und Ostwand haben jeweils 30 cm Mauerstärke
Innenwände: mindestens 15 cm bis zu 30 cm Mauerstärke

Telekommunikation

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss (bis zu 1000 MBit/s im Download) und einen Telekomanschluss (bis zu 100 MBit/s im Download) sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Kosten

Miete: monatlich 600.- Euro

Nebenkosten: monatliche Abschlagszahlung in Höhe von 200.- Euro
Wasser, Abwasser, Gas, Allgeneinstrom, Kabel (bis Ende 2023), Kaminfeger, Wartung und Reinigung der Heizung, Kehrwoche. (Die Nebenkosten werden jährlich gem. der Zählerstände abgerechnet)

Kaution:
3 Monatsmieten: 1.800 Euro

Die Kaution kann in drei Raten bezahlt werden, wobei vor Schlüsselübergabe eine Monatsmiete und die erste Kautionsrate zu bezahlen sind.

Sonstiges:

Müllabfuhr: derzeit bei einem Zweipersonenhaushalt jährlich 61.- Euro

Hinzu kommen noch die Telekommunikationskosten und ggf. die Kosten für die Anmietung eines Parkplatzes.