Wohnung 57-2

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Details

Diese zentral gelegene (Fußgängerzone) und infrastrukturell sehr gut angebundene Zweizimmerwohnung bietet sich bestens für eine Einzelperson an, die um die großen Vorteile des Wohnens in der Innenstadt und Minimalismus zu schätzen weiß.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und bietet (leider) für Haustiere keinen Platz.

Neben den zwei Zimmern verfügt die Wohnung über einen eigenen Flur mit einem deckenhohen Einbauschrank und ein Bad mit WC. Hinzu kommt noch ein eigener Kellerraum.

Ein Zimmer verfügt zusätzlich noch über eine Kochnische.

Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung. Zudem verfügt sie über eine Isolierungsverglasung und Rolläden. Das Bad wurde 2015 kernsaniert. Die Küchenzeile und der Einbauschrank 2015 eingebaut. Der Boden in der gesamten Wohnung im September 2023 erneuert.

Wohnungsgröße (53 qm, dazu noch ein Kellerraum)

Wohnzimmer: 20 qm (4,56 m x 3,60 m, plus Küchennische 2,09 m x 1,60 m)
Schlafzimmer: 16,10 qm (4,60 m x 3,50 m)
Bad mit WC: 6,30 qm (2,74 m x 2,08 m, plus Dusche 0,9 m x 0,9 m)
Flur: 11,20 qm (3,19 m x 3,18 m, plus, plus Einbauschrank 0,60 m x 0,30 m)

Kellerraum: 4,34 qm (3,10 m x 1,40 m)

Deckenhöhe: 2,48 m
Wohnungsvolumen: 130 Kubikmeter

Mauerstärke:
Südwand besteht aus zwei Brandmauern, zusammen mindestens 60 cm
Nord-, West- und Ostwand haben jeweils 30 cm Mauerstärke
Innenwände: mindestens 15 cm bis zu 30 cm Mauerstärke

Telekommunikation

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss (bis zu 1000 MBit/s im Download) und einen Telekomanschluss (bis zu 100 MBit/s im Download) sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Kosten

Miete: monatlich 475.- Euro

Nebenkosten: monatliche Abschlagszahlung in Höhe von 155.- Euro
Wasser, Abwasser, Gas, Allgemeinstrom, Kabel (bis Ende 2023), Kaminfeger, Wartung und Reinigung der Heizung, Kehrwoche. (Die Nebenkosten werden jährlich gem. der Zählerstände abgerechnet)

Kaution:
3 Monatsmieten: 1.425 Euro

Die Kaution kann in drei Raten bezahlt werden, wobei vor Schlüsselübergabe eine Monatsmiete und die erste Kautionsrate zu bezahlen sind.

Sonstiges:

Müllabfuhr: derzeit bei einem Zweipersonenhaushalt jährlich 61.- Euro

Hinzu kommen noch die Telekommunikationskosten und ggf. die Kosten für die Anmietung eines Parkplatzes.