Wohnung 55-3

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Details

Diese zentral gelegene und infrastrukturell sehr gut angebundene Dreizimmerwohnung bietet sich bestens für eine Einzelperson an, die um die großen Vorteile des Wohnens in der Innenstadt weiß.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und bietet (leider) für Haustiere keinen Platz.

Neben den zwei größeren Zimmern verfügt die Wohnung über ein weiteres kleines Zimmer, einen eigenen Flur, eine Küche, und ein Badezimmer. Hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum und eine weitere Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung (Baujahr 2019) und in der Einbauküche mit Herd (2019) über einen strombetriebenen Warmwasserboiler. Zudem verfügt sie über eine Isolierungsverglasung und Rollläden. Das Badezimmer wurde 2019 kernsaniert.

Zusammen mit den beiden weiteren Mietparteien kann die Waschküche und ein Fahrradabstellraum genutzt werden.

Wohnungsgröße (50 qm, dazu noch Abstellraum)

Wohnzimmer: 14,62 qm (3,95 m x 3,70 m)
Schlafzimmer: 14,50 qm (3,95 m x 3,67 m)
Zimmer: 7,20 qm (2,98 m x 2,34 m)
Badezimmer: 3,00 qm (1,70 m x 1,70 m)
Küche: 5,22 qm (2,65 m x 1,97 m)
Flur: 5,10 qm (2,97 m x 1,72 m)

Deckenhöhe: 2,33 m
Wohnungsvolumen: 116 Kubikmeter

Mauerstärke:
Nord- und Südwand bestehen jeweils aus zwei Brandmauern, zusammen mindestens 60 cm
West- und Ostwand haben jeweils 30 cm Mauerstärke
Innenwände: mindestens 15 cm bis zu 30 cm Mauerstärke

Telekommunikation

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss (bis zu 1 000 MBit/s im Download) und einen Telekomanschluss (bis zu 100 MBit/s im Download) sowie eine Gegensprechanlage mit Türöffner.

Kosten

Miete: monatlich 530.- Euro

Nebenkosten: monatliche Abschlagszahlung in Höhe von 100.- Euro
Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Kaminfeger, Wartung und Reinigung der Heizung, Kehrwoche. (Die Nebenkosten werden jährlich gem. der Zählerstände abgerechnet)

Kaution:
3 Monatsmieten: 1.590 Euro

Die Kaution kann in drei Raten bezahlt werden, wobei vor Schlüsselübergabe eine Monatsmiete und die erste Kautionsrate zu bezahlen sind.

Sonstiges:

Gas und Strom werden extra mit dem Energieversorger abgerechnet

Müllabfuhr: derzeit bei einem Zweipersonenhaushalt jährlich 61.- Euro

Hinzu kommen noch die Telekommunikationskosten und ggf. die Kosten für die Anmietung eines Parkplatzes.

Grundriss

Damit Sie sich einen besseren Überblick verschaffen können.

Bilder

Die Aufnahmen wurde am 3. März 2024 erstellt.


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